SERVICIOS

QUE OFRECEMOS

Los servicios ofrecidos se sustentan en pilares como: Gestión de administración, creemos que la forma moderna de gestionar la administración de edificios es contar con profesionales ligados fuertemente a las áreas antes mencionadas, ello asegura una administración Integral.

QUE NOS DIFERENCIA

La transparencia en la administración, atención personalizada, planificación, programación, dirección y control de los servicios ofrecidos, gastos comunes y operatividad del edificio.
Atención personalizada en la comunidad, con visitas programadas de común acuerdo con el comité de administración, el que contempla una concurrencia mínima de dos veces a la semana, y todas aquellas que sean necesarias acordadas previamente para temas específicos.
Manejo transparente de los aspectos financieros y contables del edificio, manteniendo copia actualizada de pagos y gastos realizados en el mes, previa revisión y aprobación del comité de administración.
Presentación mensual de estado de cuenta integrado (Aviso de Cobro de Gastos Comunes), dentro de los primeros cinco días del mes.
No obstante, la representación Legal del administrador, ésta no firma cheques de la comunidad, siendo el presidente, y un director del comité de administración los encargados de esta gestión previa presentación del administrador.
Automatización de los gastos comunes, a través de plataformas digitales.

ORGANIZACIÓN Y MÉTODO INCLUYE:

Aviso de Cobro de Gastos Comunes.
Informes de períodos, actual y pasados.
Gráficos de comportamiento históricos de los gastos más relevantes.
Información de personal que labora en la comunidad.
Reglamento de Copropiedad y Reglamento Interno.
Plan de Emergencia y Evacuación de la Comunidad, señalética apropiada, Plan de Emergencia Aprobados por nuestro.
Prevencionistas de Riesgo. Ley N° 19.537 de Copropiedad, Reglamento de la misma (D.S. N°46) y actualizaciones y modificaciones si procediera.
Panel de Información general, quejas y reclamos.
Control de ingreso y salida de los Residentes y Visitas.
Control de Mantenciones y Certificaciones de Equipamiento requerido (Ascensores, Calderas, Grupo
Electrógenos, etc.)
Informes Legales para comunidades de copropietarios.
Asesorías en Materia de Seguridad Privada, con nuestros expertos en la materia, de acuerdo a la normativa vigente. (Directivas
de funcionamiento, Plan de Vigilancia, Requisitos para Conserje OS-10.)
Confección o actualización de reglamento Interno del Condominio.
Revisión de Contratos que mantiene el Condominio, con Proveedores.

RECURSOS HUMANOS Y REMUNERACIONES

Contratos de trabajo y sus actualizaciones, con asesor legal de la empresa.
Afiliaciones y aportes a fondos de pensiones, salud, riesgos profesionales y cajas de compensaciones.
Liquidaciones mensuales de sueldos.
Cálculo, control y provisiones por: vacaciones, indemnizaciones, seguros de cesantía, vida, comisiones, bonos, etc.
Protección a la maternidad y fuero laboral.
Causales de término de Contrato asesorado por la parte legal de la empresa.
Avisos de cesación de servicios.
Indemnización por años de servicios e indemnizaciones sustitutivas de aviso previo.
Finiquitos.
Registros e informes de remuneraciones. Libros de retenciones de impuestos y libro de remuneraciones.
Control y libro de Asistencia del personal.
Declaraciones juradas anuales de sueldos, honorarios, retiros y gastos rechazados.
Descripción de cargo para cada puesto de trabajo en el Condominio.
Procedimiento de trabajo, de Seguridad y Emergencia que se deben conocer.
Capacitación permanente del personal, para un buen desempeño en las labores encomendadas para las cual fueron contratados.

COSTOS DEL SERVICIO A OFRECER.

De acuerdo a la situación de su Condominio le podemos adjuntar un programa de trabajo, el cual se
acuerda con el Comité de Administración, conforme a sus necesidades y principales requerimiento,
Administración que también incluye la Asesoría Legal permanente del Abogado de la Empresa, quien puede atender consultas personales de los copropietarios, previo agendamiento.